Lipoteca può essere iscritta da A.D.E.R. solo per debiti a partire da 20mila euro. Lipoteca può essere iscritta anche sullunica casa del debitore.

Quanto alla procedura per liscrizione dellipoteca, Agenzia Entrate Riscossione può procedervi solo se è scaduto il termine:a) di 60 giorni dalla notifica della cartella di pagamento, entro il quale lobbligato è tenuto ad effettuare il versamento delle somme richieste; b) di 30 giorni decorrenti dal termine per il pagamento delle somme dovute in base allaccertamento esecutivo, dopo i quali le predette sono affidate in carico da Agenzia Entrate Riscossione, anche ai fini dellesecuzione forzata. Liscrizione ipotecaria deve essere obbligatoriamente preceduta da un preavviso di ipoteca inviato al debitore da parte di Agenzia Entrate Riscossione, contenente lavviso che se nel termine di 30 giorni non si provvederà al pagamento delle somme iscritte dovute, avrà luogo liscrizione ipotecaria.

Non è previsto che lEsattore effetti altra successiva comunicazione, neppure dellavvenuta iscrizione dellipoteca. Il pignoramento dellimmobile (e, quindi, la vendita allasta dello steso) invece, è consentito solo se il debito supera 120mila euro. Tuttavia esso è impossibile se ricorrono le seguenti condizioni: c) il bene è lunico immobile di proprietà del debitore, d) tale immobile deve essere adibito a civile abitazione, e) inoltre, in esso il debitore vi deve aver fissato la propria residenza.